|
 Moskova emlak piyasasının nabzını tutan bir kamuoyu yoklaması, şehirdeki birçok semtte emlak fiyatlarının konutların gerçek değerini yansıtmadığını ortaya koydu. RBK ajansı ve danışmanlık şirketi Fineksoertiza tarafından internet üzerinden yürütülen anket çalışmasında, katılımcılardan yaşadıkları semtleri “konfor”, “merkeze uzaklık” ve “ekoloji” kriterlerine göre değerlendirmeleri istendi. Elde ettikleri sonuçları başkent emlak pazarının fiyatlarıyla karşılaştıran uzmanlar, Moskova’daki dairelerin çoğunun piyasa değerinin gerçek değerinin çok üzerinde veya altında olduğunu belirledi. En çok hangi semtlerde fiyatlar şişiriliyor?
Ankette, şehirdeki 16 semtte dairelerin gerçek değerlerinin çok üzerinde satıldığı/kiraya verildiği, 15 semtte ise konutlara değerlerinin altında fiyat biçildiği ortaya konuldu. Newsru’nun haberine göre, ankette “en konforlu semtler” sıralamasında merkezdeki “Kropotkinskaya” ilk sırada yer alırken, “Tsaritsina” ise en son sırada bulunuyor. “Belorusskaya”, “Prospekt Vernadskogo” ve “Rijskaya” ise, yaşam koşullarına göre daire fiyatlarının en yüksek olduğu semtler olarak sıralanıyor. Anketi yürüten uzmanlar, başkentte konut fiyatlarını belirleyen en önemli faktörlerden birinin de semtlerin “prestiji” olduğunun altını çiziyor. Örnek olarak da, Sovyetler Birliği zamanında generallerin ve maraşalların yaşadığı “Oktyabarskoe Pole”deki dairelerin, semtin bu eski imajından dolayı günümüzde gerçek değerlerinin çok üzerinde alıcı bulmaları gösteriliyor. Anket sonuçlarına göre Moskova’da piyasa değerlerinin gerçek değerinin altında veya üzerinde olduğu dairelerin yer aldığı semtler ise şöyle sıralanıyor: Konutların piyasa değerinin gerçek değerlerinin üzerinde olduğu semtler: Savelovskaya Belarusskaya Prospekt Vernandskogo Pijskaya VDNH Voykovski Polejaevskaya Suharevskaya Akademiçeskaya Varşavskaya Arbatskaya Proletarskaya Fili Tverskaya Krılatskoe Dinamo Konutların piyasa değerinin gerçek değerinin altında olduğu semtler: Bibirevo Mitino Kurkino Pervomayskaya Losinoostrovskiy Prajskaya Novogireevo Ul.Podbelskogo Novokosino Yasenevo Teplıy Stan Butova Oktyabarskoe Pole Strogino Orehovo
|
